Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5
Sorumlu Emlak Danışmanı (MYK) Belgesi Seviye 5
Günümüzde emlak sektörü fazlasıyla talep gören meslek dallarından biridir. Getirilen düzenlemeler doğrultusunda emlak alanında hizmet verecek kişilerin alması gereken çeşitli sertifikalar mevcuttur. Bu bağlamda emlakçılık belgesi nasıl alınır ya da emlak ticaretiyle ilgili yeterlilik belgesi nereden alınır gibi soruların sorulması oldukça doğaldır. Bu doğrultuda ticaret taşınmaz yetki belgesi nasıl alınır sorusuna bir cevap bulmak için içeriğimizi incelemeye devam edebilirsiniz.
Alınan sertifikalar, iş yaşantısında başarı sağlamak ya da yetkinliği kanıtlamak için oldukça faydalıdır. Sertifikalar, kişilerin mesleklerine dair hedefleri doğrultusunda alınabileceği gibi aynı zamanda çeşitli meslek gruplarında edinilmesi zorunlu sertifikalar da mevcuttur. Myk emlak danışmanı belgesi de getirilen düzenlemeler kapsamında alınması zorunlu belgeler arasına girmiştir. Emlak seviye sertifikası tipleri, emlak ticaretinde arsa, konut gibi çeşitli taşınmaz mülklerin kiralaması, alımı ya da satımı gibi işlerle ilgilenen kişilerin yetkinlikleri açısından birbirinden ayrılır. Emlak danışmanı belgesi gayrimenkul danışmanlığı yapmak isteyen kişilerin edinmesi gereken sertifikadır. Emlak danışmanı seviye 5 ulusal yeterliliğine dayalı mesleki yeterlilik belgesi sorumlu emlak danışmanı olarak görev yapmak isteyen kişiler için gerekli yetkinliklerin kazanıldığını gösteren bir sertifikadır. Bu meslek üzerinde uzmanlaşmak ve çalışmak isteyen kişilerin seviye 5 emlakçı yetki belgesi edinmesi gerekir. Peki, sorumlu emlak danışmanı seviye 5 nasıl alınır ya da bir diğer adıyla emlak seviye 5 yetki belgesi nasıl alınır?
Emlak Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgesi Ne İşe Yarar?
Resmi Gazetede yayımlanarak 05.06.2018 tarihinden itibaren yürürlüğe giren “Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği” doğrultusunda emlak danışmanlığı myk kapsamında sertifikalandırılması söz konusu olan meslek dallarından biri haline gelmiştir. Buna göre taşınmaz alım satımı ya da kiralaması üzerine aracılık eden, taşınmazlarla ilgili danışmanlık ya da yönetim hizmeti veren gerçek ya da tüzel kişilerin emlak seviye 5 performans sınavına girip beklenen yetkinlikleri taşıdığını göstererek emlak seviye 5 mesleki yeterlilik belgesi edinmesi zorunlu kılınmıştır.
Taşınmaz ticareti yapan şahısların açtıkları bütün ilanlarda ve imzaladıkları bütün sözleşmelerde 7 haneli yetki numarası vermesi zorunludur. Emlak seviye sertifikası bu yetki numarasını güvence altına alır. Bununla birlikte mesleki yeterlilik belgesi sorumlu emlak danışmanı olarak hizmet vermeye de olanak tanır.
Sorumlu emlak danışmanı arsa, villa ve konut benzeri taşınmaz mülklerin kiralama, alım ve satım işlemlerini gerçekleştirir. Bu meslek alanında çalışan kişiler potansiyel müşteriler bularak müşterilerinin emlak sektöründeki işlemlerini yönetebileceği gibi aynı zamanda kendi portföyünde bulunan müşterileriyle iletişim halinde kalarak emlak danışmanlık faaliyetlerini de yürütebilir. Emlak danışmanı seviye 5 ulusal yeterliliğine dayalı mesleki yeterlilik belgesini almış kişiler bu alanlarda faaliyet gösterebilir. Sorumlu emlak danışmanı seviye 5 belgesi sorumlu emlak danışmanlığı yapmak isteyen kişilerin gerekli yetkinlikleri kazanmasını sağlayan bir eğitim sürecinin ardından verilir. Emlak danışmanlığı seviye 5 belgesini almaya hak kazanan kişiler acil durum ve iş sağlığı ile güvenliği talimatlarını bilir. Çevre koruma önlemleri hakkında bilgi sahibidir. Bununla birlikte seviye 5 emlak belgesi sahibi olan emlak danışmanları kalite ve müşteri memnuniyeti uygulamalarına da hakimdir. Seviye 5 emlak belgesi alan kişiler emlak satış ve kiralama stratejilerini geliştirebilir ve yönetebilir. Aynı zamanda myk emlak seviye 5 belgesine sahip olan kişiler ilgili iş alanında organizasyon da yapabilir. Emlak seviye 5 belgesi kapsamında işletmenin mevcut emlak portföyünün kontrolüne dair yetkinlikler de kazanılmış olur. Buna göre emlakların satış ve kiralanmasına dair hazırlıkların yapılması ve satış ya da kiralama sonrası işlemlerin yönetilmesi de 5 seviye emlak belgesi kapsamında kazandırılan yetkinlikler arasında yer alır. Emlak seviye 5 sertifikası emlakla alakalı fizibilite ve yatırım danışmanlığı hizmetinin verilebilmesine de olanak tanır.
Sorumlu Emlak Danışmanı Emlak Yetki Belgesini Kimler Alabilir?
Mesleki yeterlilik kurumu emlak danışmanlığı sertifikasının zorunluluk kapsamına girmesi sonrasında sorumlu emlak seviye 5 belgesine kimler başvuru yapabilir sorusu da akıllarda belirmiştir. 05.06.2018 tarihinden itibaren yürürlüğe giren ilgili yönetmeliğin 10. Maddesinin 1. Fıkrası doğrultusunda emlak sektöründe çalışan 18 yaşını tamamlamış, en az ilkokul mezunu olan, meslek odasına kayıtlı ve vergi mükellefi durumunda olan kişilerin mesleki yeterlilik belgesi sorumlu emlak danışmanı belgesini alması gerekir.
İlgili yönetmeliğin 6. Maddesinin (d) bendine göre seviye 5 emlakçı yetki belgesi alması gereken kişilerin başında ilgili sektörde hizmet gösteren gerçek kişiler, tacirler ya da esnaf ve sanatkarlar yer alır. Bununla birlikte ticari şirketler ile diğer tüzel kişi tacirlerin temsile yetkili olan kişilerinden en az birinin de emlak seviye 5 belgesi bulundurması gerekir. Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesi emlak sektöründe hizmet gösteren şubelerin şube müdürünün de bulundurması gereken bir belgedir.
Sorumlu emlak danışmanı seviye 5 myk belgesi emlak ve gayrimenkul üzerine hizmet gösteren bir iş yerinde pazarlama ya da satış personeli olarak çalıştırılan kişilerin de alması gereken bir belgedir. Bu meslek grubuna mensup kişilerin öncelikle Seviye 4 emlak danışmanı yeterlilik belgesini alması gerekir. İhtiyaç duyulması halinde 100 saatlik emlak danışmanı yeterlilik belgesi alarak mesleki yeterlilik sınavını başarıyla tamamladıktan sonra seviye 5 emlak sertifikası da alınabilir.
Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) Belgesi Alması Zorunlu Olan Kişiler
Gayrimenkul danışman belgesi alması zorunlu olan meslek gruplarının ilki 17UY0333-5/A3: Emlak Satışı/Kiralama Süreci İşlemlerinin Yürütülmesi birimidir. Bununla birlikte 17UY0333-5/A1: İSG, Çevre ve Kalite birimi de emlak mesleki yeterlilik belgesi seviye 5 sertifikası edinmesi zorunlu gruplardandır. Gayrimenkul danışmanlığı belgesi alması zorunlu olan bir diğer birim ise 17UY0333-5/A2: Pazarlama Stratejisi Geliştirme ve İş Organizasyonu şeklinde belirtilebilir.
Getirilen düzenleme kapsamında 05.09.2021 itibariyle emlak yetki belgesi bulundurmayan işletmeler, ruhsatsız kabul edilir. Buna göre sorumlu emlak danışmanlığı hizmeti vermesine rağmen emlak danışmanlığı belgesi seviye 5 sertifikasına sahip yetkin personel bulundurmayan emlak ofisleri aracılığıyla gerçekleştirilen ticari işlemler yasal dayanaktan yoksun, geçersiz olur.
Sorumlu Emlak Danışmanı Emlak Yetki Belgesi Nasıl Alınır?
Sorumlu myk emlak danışmanı belgesi almak isteyen kişilerin çeşitli değerlendirme aşamalarını tamamlaması gerekir. Bu bağlamda emlakçı seviye 5 belgesi edinmek için kişilerin öncelikle gerekli yetkinlikleri edinecekleri bir emlak danışmanlığı seviye 5 kursuna başvurması gerekir. Myk emlak danışmanlığı kursu kapsamında alınan eğitimler sayesinde emlak danışmanlığı performans sınavı hakkında bilgi edinilebilir ve sınava hazırlanılabilir. Sorumlu emlak danışmanı myk belgesi almak için emlak danışmanlığı performans sınavını başarıyla tamamlamak gerekir.
Seviye 5 emlak sınavında ilgili birimlere atanan sınavlar başarıyla tamamlandıktan sonra birime dair başarı sertifikası 2 yıl boyunca geçerliliğini korur. Seviye 5 sorumlu emlak danışmanı sertifikası kapsamında eğer çeşitli birimlerin birleştirilmesi söz konusu olacaksa tüm birim başarı sertifikalarının geçerliliğini koruyor olması gerekir. Bu koşullar tamamlandıktan ve emlak danışmanlığı seviye 5 sınavından geçer not alındıktan sonra gereken yeterliliklere erişildiği kanıtlanabilir ve bu sayede emlak danışmanı seviye 5 sertifikası edinilebilir.
Seviye 5 yeterlilik belgesi emlak sektöründe seviye 5 emlak danışmanlığı görevi yürütecek olan kişiler için zorunludur. Belge edinildikten sonra değerlendirme süreci sona ermiş olmaz. Belge alındıktan sonraki ikinci ve üçüncü yıllar arasında sınav ve belgelendirme kuruluşunun belirlediği ve adaya bildirdiği gözetim yöntemleri kapsamında performans değerlendirmesi yapılır.
Üniversitelerin emlak ve emlak yönetimi bölümlerinden mezun olan kişilerin gayrimenkul seviye 5 sınavına girmesi zorunlu değildir. Bu kişiler doğrudan emlak yetki belgesi seviye 5 alma başvurusunda bulunabilir. Yurt dışında denk bir eğitim alarak ilgili denklik şartlarını sağlayan kişiler de emlak yeterlilik belgesi sınavına girmekle yükümlü değildir.
Yönetmelik kapsamında 05.06.2018 tarihinden önce Milli Eğitim Bakanlığı veya Milli Eğitim Bakanlığı tarafından yetkilendirilen kurum ve kuruluşlar ya da üniversiteler aracılığıyla taşınmaz ticaretine ilişkin verilen eğitim sertifikaları mesleki yeterlilik belgesi yerine geçebilir. Ancak bu tarihten itibaren belirtilen kurum ve kuruluşlardan alınan belgeler denklik sağlamamaktadır. Emlak yeterlilik belgesi seviye 5 sertifikası kapsamında ön lisans, lisans, yüksek lisans ve doktora programları kapsamında alınan denk belgeler emlak ve emlak yönetimi, gayrimenkul yönetimi, gayrimenkul geliştirme ve yönetimi, gayrimenkul ve varlık değerleme alanlarında kullanılabilir. Seviye 5 yetki belgesine denk şekilde bu belgeler tapu ve kadastro, arazi yönetimi ve politikası, gayrimenkul geliştirme, taşınmaz değerleme ve geliştirme alanlarında da onaylanabilir. Gayrimenkul değerlemesi ve finansmanı ile gayrimenkul geliştirme, kentsel dönüşüm ve planlama ya da taşınmaz geliştirme alanlarında da seviye 5 sorumlu emlak danışmanı belgesine denk belgeler muafiyet sağlayabilir.
Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) Başvuru Şartları
Myk emlak seviye 5 başvurusu için herhangi bir ön koşul bulunmamaktadır. Bununla birlikte emlak yeterlilik belgesi kapsamında seviye 5 emlak belgesi alma şartları mevcuttur. 18 yaşını tamamlamış ve en az ilkokul mezunu olan kişiler bu belgeyi almak için başvuruda bulunabilir. Bununla birlikte sorumlu emlak danışmanı seviye 5 eğitimi alıp belge edinmek isteyen kişilerin ilgili sektörde meslek odasına kayıtlı olması da gereklidir. Bu doğrultuda kişinin vergi mükellefi olması da zorunludur. Sorumlu emlak danışmanı seviye 5 performans sınavına girip sorumlu gayrimenkul danışmanı sertifikası almak isteyen kişilerin iflas etmemiş ve konkordato ilan etmemiş olması gerekir. Bu durumları yaşamış adayların ticari itibarını geri kazanmış olması zorunludur. Sorumlu emlak danışmanı seviye 5 sınavına girip sertifika almak isteyen adayların kasten işlenen bir suçtan hüküm giymemiş olması ve ticaret ya da sanat faaliyetlerinden dolayı hükmen yasaklı olmaması gerekir. Bu şartların karşılanması durumunda sorumlu emlak danışmanı mesleki yeterlilik belgesi alınabilir.
Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) Başvuru Belgeleri
Sorumlu emlak danışmanlığı alanında hizmet verecek olan bir emlak dükkanı açmak için gerekli olan belgeler arasında myk 5 emlak belgesi yer alır. Emlak danışmanı mesleki yeterlilik myk belgesi almak için gerekli olan ilk belge ise nüfus cüzdanı fotokopisidir. TC vatandaşı olmayan adaylar için geçerli bir pasaport fotokopisi geçerli olacaktır. Sorumlu gayrimenkul danışmanı olmak için gerekli belgelerden bir diğer ise başvuru sahibi tarafından imzalanmış olan “Personel Belgelendirme Başvuru Formu”nun orijinal nüshasıdır. Sorumlu emlak danışmanlığı kursu için gerekli belgeler arasında sınav ücretinin yatırıldığına dair banka dekontu da yer alır. Eğer sorumlu emlak danışmanlığı için mesleki yeterlilik belgesi almak için birim birleştirme söz konusuysa başarılı olunan yeterlilik birimini ve sınavlarını gösteren belgeler de mutlaka başvuruya eklenmelidir.
Emlak Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgesi İçin Nereye Başvurulur?
Sorumlu emlak danışmanı seviye 5 başvuruları yetkilendirilmiş eğitim ve belgelendirme kurum ve kuruluşlarına yapılabilir. Eğitimler online ya da yüz yüze gerçekleştirilebilir. Aynı zamanda eğitimler bireysel ya da gruplar halinde de gerçekleştirilebilir.
Emlak Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgesi Online Başvuru İşlemleri
MYK emlak danışmanı seviye 5 sorumlu emlak danışmanı belgesini almak için başvuru işlemleri, bu hizmeti sağlayan yetkili kurum ve kuruluşlara internet üzerinden de gerçekleştirilebilir. Ancak bu alanda hizmet veren tüm kurum ve kuruluşlar online başvuru kabul etmekle yükümlü değildir. Emlak ve gayrimenkul danışmanlığı sertifikası veren yetkili kurum ve kuruluşlar şahsi başvuru da talep edebilir.
Emlak Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgesi Sınavı
Seviye 5 emlak danışmanı belgesi alabilmek için öncelikle gerekli yetkinlikleri kazanmak ve ardından sınavı başarıyla geçmek gerekir. Seviye 5 myk emlak danışmanlığı sınavı teorik ve yazılı olmak üzere iki kısımdan oluşur. Farklı birimlerin teorik sınavları tek seferde, birlikte yapılabileceği gibi ayrı ayrı da gerçekleştirilebilir. Teorik sınav formatı çoktan seçmeli, her biri eşit puan değerine sahip en az 20 soruluk şekilde belirlenmiştir. Her soru için ortalama bir buçuk dakika süresi olan adaylar, 4 seçenek arasından doğru seçeneği bulmakla mükelleftir. Teorik sınavın başarıyla tamamlanabilmesi için sınav sorularının en az %70’ine doğru cevap verilmesi gerekir.
Sorumlu emlak danışmanı sınavı sorumlu emlak danışmanı seviye 5 sınav soruları iş sağlığı ve güvenliği, pazarlama stratejisi geliştirme ve iş organizasyonu, emlak satış ya da kiralama ve sonrası işlemleri gibi çeşitli birimler çerçevesinde belirlenen konu başlıklarından meydana gelir.
Emlak seviye 5 sınavının ikinci aşaması ise “performans değerlendirme” olarak da bilinen uygulama kısmıdır. Uygulamalı sınav kapsamında gerçek ya da gerçeğe uygun şekilde düzenlenmiş bir çalışma ortamında performans gösterir. Performans sınavının süresi sınav öncesinde belirlenir. Zorunlu emlak danışmanı seviye 5 performans sınavı mülakat soruları emlak satış ve kiralama işlemleri sırasında ya da sonrasında planlama, organizasyon, takip, ikna gibi beceriler sınanır. Aynı zamanda iletişim becerileri gözlemlenir. Adayların iş kapsamına uygun şekilde inisiyatif alma istekleri ve süreç hakimiyetleri değerlendirilir.
Seviye 5 emlak danışmanı sınavı başarı koşulu A1 yani iş sağlığı ve güvenliği, A2 yani pazarlama stratejisi geliştirme ve iş organizasyonu ve A3 yani emlak satış ya da kiralama ve sonrası işlemleri olmak üzere tüm zorunlu birimlerin teorik ve uygulamaları sınamalarını başarıyla tamamlamaktır.
Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) Belgesi Geçerlilik Süresi
Sorumlu emlak danışmanı mesleki yeterlilik belgesi seviye 5 sertifikası edinildikten sonra 5 yıl boyunca geçerliliğini korur. MYK sorumlu emlak danışmanı seviye 5 belgesinin geçerlilik süresinin dolmasıyla birlikte yenileme işleminin yapılması gerekir.
Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) Belgesi Yenileme
Emlak sertifikası seviye 5 yenileme işlemlerinin başlatılması için yeterlilik kapsamında yer alan yeterlilik birimleri için belirlenen ve “P1” adıyla da bilinen performansa dayalı sınavlardan başarılı olmak gerekir. Bunun yerine beş yıllık süre içinde toplamda en az iki yıl ya da son altı ay boyunca ilgili alanda hizmet verildiğini gösteren hizmet dökümü, referans mektubu, sözleşme, portfolyo ya da fatura gibi bir belge sunmak da yenileme işlemlerini başlatmak için kullanılabilir. Bu şartların yerine getirilmesi durumunda emlak belgesi seviye 5 geçerlilik süresi beş yıl daha uzatılabilir.
Emlak Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgesinin Avantajları
Sorumlu emlak danışmanı seviye 5 belgesi bu alanda hizmet gösterecek olan kişiler için zorunlu olduğu gibi aynı zamanda bazı avantajlara da sahiptir. Bu belge e-Devlet üzerinden sorgulanabilen resmi bir belgedir. Aynı zamanda AB ülkelerinde de geçerliliğe sahiptir. Seviye 5 sorumlu emlak danışmanlığı belgesi altı farklı dilde basılabilir ve mesleki ehliyet niteliğindedir. MYK seviye 5 emlak danışmanlığı belgesi bu alanda hizmet göstermek isteyen kişiler için istihdamı kolaylaştırır. Aynı zamanda myk 5 belgesi emlak sektöründe profesyonel, yenilikçi, yetkin ve ilerlemeye açık pozisyonlarda görev alabilir.
Emlak Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgesi Sınav ve Belgelendirme Ücreti
Seviye 5 emlak belgesi fiyatı merak edilen konulardan biridir. Myk emlak seviye 5 fiyatları çeşitli etkenler doğrultusunda değişiklik gösterebilir. Bu sebeple sorumlu emlak danışmanı seviye 5 fiyatı hakkında bilgi almak için sertifika programına başvurmayı düşündüğünüz kurum ya da kuruluşla iletişime geçmeniz önerilir.
Emlak Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 Ne İşe Yarar?
MYK sorumlu emlak danışmanı seviye 5 belgesi 2018 yılında yürürlüğe giren düzenleme bağlamında gayrimenkul sektöründe sorumlu emlak danışmanı olarak hizmet göstermek isteyen kişiler ve bu birimde hizmet verecek işletmeler tarafından alınması gereken bir belgedir. Bu belge kişilerin taşınmaz kiralama, alım ve satım süreçlerinde faaliyet göstermesine olanak tanır.
MYK Seviye 5 Kimler Alabilir?
MYK seviye 5 belgesini on sekiz yaşını geçmiş, en az ilkokul mezunu, meslek odasına kayıtlı ve vergi mükellefi olan; ticari ve adli anlamda temiz bir sicile sahip olan kişiler alabilir. Bununla birlikte bu belgeyi alabilmek için gerekli yetkinlikleri edinmek amacıyla yetkili bir kurum ya da kuruluşa başvurulup iki aşamalı sınavın geçilmesi gerekir.
MYK 5 Belgesi Kaç Yıl Geçerli?
MYK sorumlu emlak danışmanı seviye beş belgesi beş yıl boyunca geçerlidir. Beş yılın doldurulması sonrasında gerekli şartlar yerine getirilerek yenileme başvurusunda bulunulabilir. Yenileme işlemi de beş yıl boyunca geçerlidir.
Seviye 5 Sınavı Kaç Soru?
Sorumlu emlak danışmanlığı seviye 5 belgesini almak için girilmesi gereken sınav iki aşamadan oluşur. Teorik kısım olarak da bilinen ilk etap yazılı sınavdır. Bu bağlamda adaylara en az yirmi sorudan oluşan dört şıklı çoktan seçmeli bir test sunulur. Bu belgeyi almak için geçilmesi gereken sınavın ikinci aşaması ise performans sınavıdır. Buna göre belirlenen süre boyunca aday gerçeğe uygun bir ortamda ilgili bilgi ve becerilerini sergiler.
